Греческий рынок недвижимости

По спросу на недвижимость в сравнении с другими странами Греция является очень «молодым» рынком, и поэтому цены на греческую недвижимость в будущем будут только расти. Греция была неоднократно награждена благодаря чистой экологии, а колоссальное количество достопримечательностей и античности способствуют большому интересу к этой стране со стороны туристов.

жилье в греции

 

Покупка и аренда жилья в Греции

Следует отметить, что сфера инвестиций здесь только укрепляется, в том числе и благодаря аренде жилья. Стоимость съема жилья в Греции напрямую зависит от времени года, цели использования, срока и вида арендуемого жилья. Для жилья в Греции, предназначенного в аренду, можно использовать два законных варианта:

1. Долгосрочная аренда, когда объект недвижимости сдается на срок от трёх месяцев.
2. Краткосрочная аренда, когда объект арендованной недвижимости регистрируется в греческой туристической организации Греции и сдаётся через агентство.

В общем, цены на рынке греческой недвижимости существенно ниже, чем в других европейских странах, хотя ценовые скачки внутри государства также очень ощутимые, что зависит от расположения жилья. Кстати, в Греции, чем выше жильё этажом, тем больше его стоимость.

Для клиентов процесс покупки греческой недвижимости аналогичен процессу покупки жилья в другой стране, однако внутри государства при оформлении документов могут возникнуть всевозможные ограничения и сложности. В связи с этим целесообразно воспользоваться услугами опытных специалистов, которые самостоятельно займутся юридической ревизией покупаемого объекта недвижимости, получением пакета документации и разрешений, оформлением договоров. Обычно на процесс оформления покупки жилья в Греции уходит один месяц.

Покупатели, готовые приобрести недвижимость в Греции, должны быть проинформированы об обязанностях регистрации недвижимости с будущей постановкой на учет в налоговом аппарате Греции и о получении налогового номера о регистрации. При этом налог на недвижимость не начисляется каждый год и его не нужно оплачивать. Завершение сделки – регистрация в Национальном кадастре приобретенного жилья.

В дополнительные затраты при покупке в Греции жилья входят: регистрационный сбор; налог на передачу жилой площади; оплата нотариальных, адвокатских услуг, а также услуг агентства, которое занимается операциями по недвижимости в Греции.

House in hdr

Перечень документов, необходимых потенциальному покупателю при покупке жилья в Греции: свидетельства об отсутствии фискальных долгов, об уплате налога на передачу права владения, договор купли-продажи, заверенный нотариально, документ, декларируемый оформление права владения.

Перечень документов, необходимых продавцу при покупке жилья в Греции: свидетельства об отсутствии фискальных долгов у покупателя, декларация об отсутствии доходов с объекта жилой недвижимости за последние два года, документ единого образца и формы, свидетельства о правильности осуществленных действий, которые касаются продекларированного жилья, об уплате налога на дарение или наследие, чек об уплате налога на недвижимость.


 

 Когда выгодно покупать недвижимость

 

Фото: robwallaceShawn Carter

Главная

1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд (Еще не оценили)

 

 

 

Поделиться в соц. сетях:

Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники
Опубликовать в Яндекс

Похожие записи:

Оставить комментарий

Почта (не публикуется) Обязательные поля помечены *

Вы можете использовать эти HTML теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>