Ипотека в Греции
В такой стране как Греция имеется возможность приобретения недвижимости в ипотечный кредит, как гражданам, так и людям, не имеющим греческого гражданства. Для граждан других стран, кредитные условия более суровые, чем для граждан Греции. Но все же эти условия остаются наиболее сносными в сравнении с другими странами.

By:
Условия ипотеки в Греции
— суммы кредита, выдаваемые резидентам, могут составлять до 80 % стоимости жилья, а нерезидентам всего лишь 60 %;
— граждане Греции могут взять кредит на срок, составляющий примерно 30 лет, а не граждане только на 15 лет;
— кредитная ставка колеблется от 4,65 % и до 8 % в год;
— присутствует обязательное условие, это наличие полиса страхования.
Необходимые документы для ипотеки в Греции:
— заверенная копия загранпаспорта;
— заверенная справка о месте постоянного проживания;
— рекомендации о положительных кредитных историях от прошлых кредиторов;
— предоставление справки о ваших доходах за 2-а года.
Вам потребуется перевести все документы на английский язык или греческий, и нотариально их заверить.
Как и везде, при покупке жилья могут возникнуть определенные непредвиденные траты:
— процентная плата агенту может составить до 3 %;
— нотариальные расходы и сборы доходят до 3 % (от общей стоимости, как жилплощади, так и кадастра);
— налог «единовременный» (берется за покупку объекта) доходит до 9 % (размер определяется от вида приобретаемого объекта);
— сбор, называемый одноразовым реестровым, составляет 1 % от стоимости кадастра.
Стоимость объектов на рынке и непосредственно кадастровая стоимость, являются различными понятиями. Второе получает оценку государственными органами и налоговой службой (для этого имеется специальная шкала).
Хоть в Греции и разрешено приобретение недвижимости нерезидентами, все равно имеются такие районы страны, где запрещено совершать различные имущественные сделки с иностранцами. Такими районами являются стратегически важные и пограничные территории Греции.
Граждане Евросоюза пользуются некоторыми привилегиями при покупке недвижимости. За разрешением на покупку они обращаются в местную префектуру, тогда как остальные в уполномоченное министерство Греции.
Так же иностранцам запрещается и строительство в лесостепных и заповедных зонах. Любое строительство можно проводить строго за отметкой, расположенной в 35 м. непосредственно от береговой линии, и то это все зависит от властей, рассматривающих ваше обращение. Приобретать землю, расположенную на побережье, нужно после предварительного ознакомления со всеми тонкостями и правилами тамошнего строительства. Теперь вы знаете больше об ипотеке в Греции.
Давно хотели с женой переехать в Грецию, тем более, что у меня есть возможность перевестись в грецкий офис компании. Не знал о том, что нерезиденты Греции могут оформить жилье в ипотеку. Теперь бы найти толкового юриста.