Ипотека в Греции

В такой стране как Греция имеется возможность приобретения недвижимости в ипотечный кредит, как гражданам, так и людям, не имеющим греческого гражданства. Для граждан других стран, кредитные условия более суровые, чем для граждан Греции. Но все же эти условия остаются наиболее сносными в сравнении с другими странами.

Условия ипотеки в Греции

 — суммы кредита, выдаваемые резидентам, могут составлять до 80 % стоимости жилья, а нерезидентам всего лишь 60 %;
 — граждане Греции могут взять кредит на срок, составляющий примерно 30 лет, а не граждане только на 15 лет;
 — кредитная ставка колеблется от 4,65 % и до 8 % в год;
 — присутствует обязательное условие, это наличие полиса страхования.

Необходимые документы для ипотеки в Греции:

 — заверенная копия загранпаспорта;
 — заверенная справка о месте постоянного проживания;
 — рекомендации о положительных кредитных историях от прошлых кредиторов;
 — предоставление справки о ваших доходах за 2-а года.
Вам потребуется перевести все документы на английский язык или греческий, и нотариально их заверить.

Как и везде, при покупке жилья могут возникнуть определенные непредвиденные траты:
 — процентная плата агенту может составить до 3 %;
 — нотариальные расходы и сборы доходят до 3 % (от общей стоимости, как жилплощади, так и кадастра);
 — налог «единовременный» (берется за покупку объекта) доходит до 9 % (размер определяется от вида приобретаемого объекта);
 — сбор, называемый одноразовым реестровым, составляет 1 % от стоимости кадастра.

Стоимость объектов на рынке и непосредственно кадастровая стоимость, являются различными понятиями. Второе получает оценку государственными органами и налоговой службой (для этого имеется специальная шкала).

Хоть в Греции и разрешено приобретение недвижимости нерезидентами, все равно имеются такие районы страны, где запрещено совершать различные имущественные сделки с иностранцами. Такими районами являются стратегически важные и пограничные территории Греции.

Граждане Евросоюза пользуются некоторыми привилегиями при покупке недвижимости. За разрешением на покупку они обращаются в местную префектуру, тогда как остальные в уполномоченное министерство Греции.

Так же иностранцам запрещается и строительство в лесостепных и заповедных зонах. Любое строительство можно проводить строго за отметкой, расположенной в 35 м. непосредственно от береговой линии, и то это все зависит от властей, рассматривающих ваше обращение. Приобретать землю, расположенную на побережье, нужно после предварительного ознакомления со всеми тонкостями и правилами тамошнего строительства. Теперь вы знаете больше об ипотеке в Греции.

 

Главная

 

 

 

 

Похожие записи: